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Destrucción creativa y explotación de brecha de renta: discutiendo la renovación urbana del peri-centro sur poniente de Santiago de Chile entre 1990 y 2005

2008; University of Barcelona; Volume: 12; Issue: 12 Linguagem: Espanhol

10.1344/sn2008.12.1524

1138-9788

Ernesto López‐Morales,

Latin American Urban Studies

En areas peri-centrales urbanas, la creciente disparidad entre una renta de suelo capitalizada (reducida por un capital fijo devaluado) y una renta potencial alta (a producir por el uso de suelo “mejor y de mayor intensidad”) generan una brecha de renta latente, que puede ser capturada y acumulada mediante recomposiciones espaciales. Se observa que el eufemismo “recomposicion” implica sin embargo, en areas donde el capital fijo no ha sido suficientemente devaluado, ciertas responsabilidades estatales en la destruccion de ese capital con el fin de abrir lugar a la reinversion privada a gran escala. Este proceso se enmarca dentro de lo que se conoce como “destruccion creativa”, y se verifica en sus dimensiones mas politicas y sociales en el peri-centro sur poniente de Santiago.