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EMERGÊNCIA DOS “CONDOMÍNIOS-CLUBE” NA ZONA SUL DE NATAL/RN, BRAZIL

2012; UNIVERSIDADE FEDERAL DO CEARÁ; Volume: 11; Issue: 26 Linguagem: Português

10.4215/rm.v11i26.666

1984-2201

Felipe Fernandes de Araújo,

Urban Development and Societal Issues

Esse trabalho tem o objetivo de discutir o surgimento de uma nova tipologia residencial que vem se disseminando na Zona Sul da cidade de Natal/RN, os chamados condominios-clube. Sua caracteristica principal e o apelo aos mais diversos itens de lazer, que sao utilizados pelos empresarios urbanos como forma de criar um novo estilo de vida e um novo produto a ser vendido. O referencial teorico desse trabalho se baseia na abordagem heterodoxa da coordenacao espacial realizada por Pedro Abramo. Tal perspectiva ve o espaco urbano como constituido de estoques residenciais que sao oferecidos pelos empresarios urbanos. De maneira geral, a ordem urbana e a configuracao residencial sao incertas, porque sofrem transformacoes oriundas do surgimento de inovacoes espaciais causadas por empresarios urbanos, em busca de lucros suplementares. No caso da Zona Sul de Natal, a construcao de importantes eixos viarios liga essa parte da cidade ao municipio vizinho de Parnamirim, que vem sendo alvo do transbordamento do mercado imobiliario de Natal. O ciclo de vida dos estoques residenciais da Zona Sul de Natal modificou-se com o tempo, passando originariamente da moradia em grandes conjuntos habitacionais para a producao de empreendimentos verticais. Atualmente, um novo fenomeno que surge e a disseminacao de uma nova tipologia, os condominios-clube. Por ser um processo recente, no qual os empreendimentos ainda estao em fase de lancamento ou construcao, seu estudo sera feito atraves da analise do marketing utilizado pelos empresarios urbanos para atrair os consumidores, por meio de panfletos e folders.