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Capitalización Heterogénea de un Bien Semipúblico: El Metro de Santiago

2008; Elsevier BV; Volume: 45; Issue: 131 Linguagem: Espanhol

10.4067/s0717-68212008000100004

2340-6704

Claudio A. Agostini, Gastón A. Palmucci,

Urban Transport and Accessibility

Este trabajo estima el grado de capitalizacion del acceso a la red de Metro de Santiago en el precio de las viviendas, investigando las diferencias por linea y por comuna. Para ello, se combinan regresiones hedonicas con estimadores de diferencia simple. Los resultados muestran que departamentos localizados en el area de influencia del Metro presentan un mayor valor promedio de 8,84%, 27,16% y 6,72% para las Lineas 1, 2 y 5 respectivamente. El grado de capitalizacion al interior de una comuna no es uniforme sino que depende de la distancia a la estacion y la linea que provee el servicio.