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Política Habitacional Chilena hoy: advertencias para la réplica Latinoamericana

2012; UNIVERSIDADE FEDERAL DA BAHIA; Volume: 3; Issue: 4 Linguagem: Espanhol

10.9771/ns.v3i4.31192

2237-7840

Paola Siclari Bravo,

Economic and Social Development

Hace treinta anos el Estado Chileno opto por un modelo de produccion habitacional de tipo ABC (ahorro, bono y credito), esto con la finalidad de facilitar acceso a la vivienda a sectores mayoritariamente pobres, emergentes y medios, con fuerte participacion del sector privado en la produccion y financiamiento. En estos treinta anos el parque habitacional se duplico a nivel nacional, pasando de 4.300.000 a 8.214.000 unidades; 59% del stock construido en este periodo (1980-2010) fue hecho con subsidio, o directamente por el Estado (2.323.738 unidades). Bajo este modelo fue posible bajar el deficit cuantitativo de viviendas -como porcentaje de la poblacion-, de 29% en 1980 a 10.5% en el 2010. Este es el gran acierto, aclamado y replicado en la region. Existe eso si un trasfondo, que explica el exito, las omisiones y los efectos negativos, que deben ser considerados al momento de implementar un modelo de esta naturaleza en los paises vecinos. El objetivo de esta reflexion es dar cuenta de lo bueno, lo malo, lo pendiente de una politica habitacional y urbana basada en un modelo de subsidio a la demanda y produccion de mercado del habitat, como advertencia para su replica. El articulo se divide en 4 partes: Contexto, que describe estructura institucional, oferta, financiamiento, politica de suelo y acceso a la tierra, politica para los asentamientos precarios, participacion popular y control social; Aciertos (parte 2); Omisiones, efectos negativos y desafios (parte 3); Politica Habitacional Chilena en Latinoamerica (Parte 4).