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Artigo Produção Nacional

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O processo de verticalização do bairro Jóquei na cidade de Teresina/PI: formação, agentes e produção do espaço

2015; Volume: 9; Issue: 1 Linguagem: Português

1982-9760

David José da Silva Carvalho, Antônio Cardoso Façanha,

Urban Development and Societal Issues

Por meio do sistema capitalista e do processo de industrializacao e urbanizacao, as cidades sofreram um processo de mudancas na atualidade, e fatores como aumento populacional e novas formas de produzir espaco passaram a ser regras primordiais das organizacoes urbanas. No seculo XX, o Brasil se tornou um pais urbano industrial, estimulando investimentos em arquitetura que seguiram padroes modernos e exigiram novas adaptacoes aos signos urbanos. A urbanizacao marca profundamente a civilizacao contemporânea, gerando procura por espacos nas cidades. A nova configuracao do espaco urbano de Teresina, com tracados que nao seguiam mais a estrutura das antigas ruas paralelas e perpendiculares do antigo planejamento urbano, acarretou um crescimento excessivo do perimetro urbano da cidade de forma descontinua, desigual e desordenada, devido a migracao e servicos oferecidos pela capital. Surgiram as construcoes de edificios proximos ao Centro e parte da zona Leste que se revelaram como locais completamente privilegiados, como no bairro Joquei. O processo de verticalizacao da capital acarretou uma dinâmica de producao espacial; toda cidade em processo de construcao se adequa as exigencias do sistema capitalista de ocupacao em massa de uma populacao com desejo de progresso e prosperidade urbana. O trabalho visa o despertar cientifico para o desenvolvimento espacial e economico existente na cidade de Teresina; o cenario urbano atualmente remete o olhar da cidade a um novo aspecto que nao e mais o antigo tradicional e rural, mas uma cidade que carrega tracos de evolucao urbana com o passar do tempo. O bairro Joquei tornou-se o espaco mais dinâmico e evidente como produtor do mercado imobiliario no aspecto da verticalizacao da cidade de Teresina, e nos ultimos anos apresentou alteracoes e influencias que estimularam a propagacao e expansao de novas construcoes verticais, reflexo da valorizacao e investimentos imobiliarios, garantindo dessa forma novas estruturas fixas no espaco. O objetivo geral da pesquisa e analisar a producao imobiliaria na cidade de Teresina a partir do processo de verticalizacao, caracterizado como um processo que foi induzido pela producao espacial do bairro Joquei na zona Leste. A metodologia aplicada esta pautada na teoria da producao do espaco, metodo dialetico, levantamento bibliografico, documentos publicos e particulares, fontes estatisticas, registro fotografico, questionarios e entrevistas e pesquisa de campo. Constatou-se que ocorre uma expansao dos empreendimentos imobiliarios do Joquei em direcao a outras localidades, alta especulacao imobiliaria, vendas e alugueis de imoveis horizontais para uso de edificios verticais e forte producao com valorizacao espacial no bairro e em seu entorno devido a verticalizacao, carregando consigo diversos processos que contribuem para uma otima producao espacial na cidade de Teresina.