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Artigo Acesso aberto Produção Nacional
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Avaliação Imobiliária e sua Elaboração por Corretores de Imóveis para Fins de Pericia

2017; Linguagem: Português

10.32749/nucleodoconhecimento.com.br/administracao/avaliacao-imobiliaria

ISSN

2448-0959

Autores

Thiago Pereira Dantas,

Tópico(s)

Academic Research in Diverse Fields

Resumo

O presente artigo abordou a avaliação imobiliária e sua elaboração por corretores de imóveis para fins de perícia. Para tanto, foi contextualizado o que é avaliação de imóveis, os preceitos elencados pela norma ABNT série 14.653 e mais especificamente o método comparativo de dados, método evolutivo, involutivo, da renda e rural para na sequência explicar o laudo técnico e o laudo elaborado especificamente por corretores de imóveis. Como metodologia de pesquisa adotada para elucidar cada um destes tópicos foi empregada pesquisa em materiais secundários compostos por livros, materiais acadêmico científicos, publicações técnicas como da ABNT e sites de órgãos como o CRECI, que disponibilizaram a fundamentação teórica necessária para responder o objetivo do presente estudo, que era o de responder sobre qual o papel do corretor de imóveis na avaliação imobiliária e elaboração de laudo para fins de perícia. Como resultado alcançado da pesquisa observou-se que a meta da avaliação imobiliária é estipular o valor pecuniário de um bem imóvel, e esta é uma informação que pode ser empregada para inúmeros objetivos tais como aluguel, compra e venda, garantir hipotecas entre outros que por vezes dependem de um laudo específico e, para tanto, atualmente é função garantida ao corretor de imóveis pela resolução pelo COFECI (Conselho Federal de Corretores de Imóveis) que dispôs a competência deste profissional de elaborar o PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) (resolução 957/2006), ratificando que o corretor imobiliário é o correto especialista para elaborar uma avaliação de imóvel, colocando porém como condição que este possua o título de avaliador imobiliário, que esteja inscrito no Conselho Regional (CRECI) e tenha diploma superior em Gestão Imobiliária ou seja Especialista em Avaliação Imobiliária.

Referência(s)