Portal de Periódicos da CAPES

The hedonic pricing method used as a price changing measurement tool of real estate: an application for the real estate market in Belo Horizonte

2015; UNIVERSIDADE DE SÃO PAULO; Volume: 19; Issue: 1 Linguagem: Português

10.1590/ea.v19i1.106024

1980-5330

Luiz Andrés Ribeiro Paixão,

Housing Market and Economics

Este trabalho tem como objetivo mensurar a valorizacao dos precos dos diversos tipos de imoveis para o periodo entre 1995 e 2003. Para isso foi utilizada uma amostra contendo valores de transacoes com apartamentos, casas, barracos, lojas, salas, galpoes e terrenos na cidade de Belo Horizonte. Foi utilizado o metodo dos precos hedonicos, pois este calcula indices de precos controlando pelas caracteristicas dos bens. Como resultado temos que a valorizacao dos imoveis foi pequena no periodo, em muitos casos abaixo da inflacao, devido ao fraco desempenho da economia, da alta taxa de juros e do pequeno volume de credito habitacional.