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Análise do mercado imobiliário residencial para locação em Conselheiro Lafaiete, Minas Gerais.

2019; UNIVERSIDADE DE TAUBATÉ; Volume: 15; Issue: 7 Linguagem: Português

10.54399/rbgdr.v15i7.5275

1809-239X

Rosângela Aparecida Soares Fernandes, Franciele Cristina Lopes da Silva,

Urban Development and Societal Issues

O desenvolvimento economico da cidade de Conselheiro Lafaiete, Minas Gerais, e impulsionado pela prestacao de servicos e o comercio. A presenca de industrias e instituicoes de ensino, neste munici­pio e em cidades vizinhas, tambem trazem importantes contribuicoes para geracao de renda na cidade. Alem disso, gera impactos significativos sobre o seu mercado imobiliario. O objetivo desse artigo foi analisar quais os atributos sao relevantes na formacao dos precos dos alugueis de imoveis residenciais na cidade, no primeiro semestre de 2016. Estimou-se um modelo de precos hedonico de regressao linear multipla, que permite associar o valor dos alugueis as caracteri­sticas relacionadas ao imovel. Os resultados sugeriram que as variaveis explicativas determinam, em grande medida, as variacoes nos precos dos alugueis no munici­pio. Verificou-se que as variaveis, numero de quartos, numero de sui­tes e numero de garagens, se revelaram positivamente correlacionada com os precos dos alugueis. As variaveis valor do condomi­nio e distância em relacao ao centro da cidade, revelaram-se negativamente correlacionadas com o aluguel do imovel. De modo geral, os resultados encontrados se mostraram consistentes com a realidade do munici­pio