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O mercado imobiliário e as contradições da produção habitacional em Vitória da Conquista

2019; Brazilian Journal of Development; Volume: 5; Issue: 12 Linguagem: Português

10.34117/bjdv5n12-229

2525-8761

Altemar Amaral Rocha, Mineia Venturini Menezes Santiago,

Urban Development and Societal Issues

Este artigo analisa a participacao do capital imobiliario e do programa minha casa minha vida na producao do espaco urbano de Vitoria da Conquista-Bahia, tendo em vista a questao da habitacao e da moradia na cidade, especialmente a desigualdade existente entre os bairros da cidade. Traz uma reflexao acerca do conceito espaco na Geografia, partindo de uma revisao sobre o conceito de producao do espaco. A questao habitacional e as politicas do setor sao levadas em consideracao pela analise da evolucao urbana da cidade de Vitoria da Conquista e das politicas habitacionais que resultaram na atual configuracao urbana da cidade, levando em consideracao as implicacoes desses condicionantes na producao na producao do espaco urbano das cidades medias. A moradia e uma necessidade basica do individuo na garantia de sua existencia, mas sob o capitalismo essa necessidade e transformada num bem economico, tendo o seu valor de uso suplantado pelo valor comercial - de troca, o que ocasiona a dificuldade de obtencao da moradia para as classes menos favorecidas economicamente, gerando uma crise habitacional. O crescimento das cidades esta atrelado a varios fatores, principalmente ao fator economico. Entretanto o grau de desempenho economico de uma cidade, normalmente nao se traduz em qualidade de vida da populacao. Ao contrario, o crescimento economico, muitas vezes representa a pauperizacao das classes trabalhadoras. O modo de producao capitalista transformando a terra em mercadoria trouxe uma serie de problemas para as cidades, sendo o mais grave o acesso a habitacao. Nessa logica o Poder Publico surge como agente reforcador dessa realidade, fazendo com que os maiores investimentos em equipamentos e servicos urbanos coletivos sejam direcionados as areas privilegiadas, nao levando em conta as necessidades da populacao como um todo. Engels (1873), analisando a ascensao da burguesia Capitalista e da pequena burguesia que se estabelecia nas principais cidades da Alemanha no seculo XIX, aponta que a crise de moradia que surgia nestas cidades era decorrente de toda a estrutura produtiva capitalista que se iniciou com a entrada da Alemanha na Revolucao Industrial naquele periodo. Pode se dizer que a moradia e uma necessidade basica do individuo na garantia de sua existencia, mas sob o capitalismo essa necessidade e transformada num bem economico, tendo o seu valor de uso suplantado pelo valor comercial - de troca, o que ocasiona a dificuldade de obtencao da moradia para as classes menos favorecidas economicamente, gerando uma crise habitacional. Rodrigues (1988) argumenta que a crise habitacional esta presente sempre que se considera a capacidade de pagar dos compradores. Isso por que o que ocorre nao e a falta dessa mercadoria, e sim o valor abusivo muito alem do que a grande parcela da populacao pode pagar. Esta pesquisa leva em consideracao o modo pelo qual o individuo tem acesso a terra na cidade enquanto condicao de moradia, e os principios que norteiam a producao espacial do urbano em Vitoria da Conquista-Bahia.