Produção Nacional
Revisado por pares
Classificação de ofertas de apartamentos utilizando mineração de dados
2021; Volume: 9; Issue: 2 Linguagem: Português
10.47235/rmu.v9i2.204
ISSN2182-7214
AutoresYasmin De Freitas Vieira Couto, Lucas Figueiredo de Medeiros,
Tópico(s)Urban Development and Societal Issues
ResumoO fenômeno da verticalização em cidades brasileiras tem se intensificado nas últimas décadas, refletindo forças de mercado e expectativas sobre o morar que se manifestam através da crescente construção e oferta de novos edifícios e apartamentos; ou na adaptação dos existentes. Este artigo investiga o fenômeno da verticalização no bairro de Manaíra, João Pessoa, Paraíba, Brasil, utilizando técnicas de mineração e visualização de dados para classificar ofertas de apartamentos à venda utilizando o método de agrupamento K-means. A pesquisa procurou investigar, num primeiro momento, em que grau a oferta de apartamentos reflete as características particulares da verticalização em Manaíra, fortemente condicionada pela legislação e pela localização relativa dos edifícios dentro do bairro. Depois, procurou entender algumas características dos edifícios no bairro e a presença de estratégias de 'fortificação', i.e. muros, equipamentos de segurança, etc. Os resultados contribuem para demonstrar o potencial da mineração de dados em pesquisas na arquitetura e urbanismo, produzindo visualizações que lançam luz sobre o fenômeno da verticalização em Manaíra a partir de um conjunto limitado de dados, explicando a influência de condicionantes locais e, em paralelo, a adoção de estratégias de 'fortificação' de maneira generalizada.
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