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Proposta de um plano de manutenção predial preventiva e corretiva / Proposal of a preventive and corrective building maintenance plan

2021; Brazilian Journal of Development; Volume: 7; Issue: 12 Linguagem: Português

10.34117/bjdv7n12-425

2525-8761

Will José de Lima Júnior, Patrícia Figuereido De Sousa, Karlisson André Nunes Da Silva, Viviane Regina Costa Sá,

Urban Arborization and Environmental Studies

O tema manutenção de edifícios não tem recebido a importância requerida nas edificações, mesmo que isso possa gerar inúmeras consequências, como o surgimento de problemas patológicos, que compromete a qualidade da edificação, diminuindo a durabilidade e a vida útil, podendo ainda tornar-se o fator responsável pelo surgimento de problemas estruturais de maior relevância, implicando em gastos significativos. Com um planejamento de manutenção adequado essas consequências poderiam ser minimizadas, ou até mesmo eliminadas. Nesse contexto, a presente pesquisa tem como objetivo apresentar uma proposta para a implantação de um programa de manutenção preventiva e corretiva para a Universidade Federal de Alagoas, Campus Sertão – Sede, uma edificação que apesar de ser relativamente nova, apresenta um considerável quadro de problemas patológicos nos seus revestimentos, que conforme observado, pode evoluir para o surgimento de novas manifestações patológicas e o agravamento das existentes. As principais etapas do procedimento metodológico para criação do programa de manutenção preventiva e corretiva são: (1) levantamento bibliográfico, (2) subsídios para análise (vistoria no local e anamnese), (3) diagnóstico da estrutura, (4) elaboração de um programa de manutenção. O resultado do plano elaborado propõe como as tarefas de manutenção devem ser realizadas, a periodicidade em que o serviço deve ser repetido, e os responsáveis técnicos que estão aptos para serem contratados para efetivação das atividades, tais informações podem ser usadas para a recuperação e a manutenção da edificação, evitando o aparecimento sucessivo das patologias e a deterioração irreversível da edificação.