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DA PRODUÇÃO À SECURITIZAÇÃO:

2024; UNIVERSIDADE DO ESTADO DO RIO DE JANEIRO; Issue: 44 Linguagem: Português

10.12957/geouerj.2024.83576

1981-9021

Marlon Altavini de Abreu, Lúcia Zanin Shimbo,

Brazilian Legal Issues

O trabalho examina as interações entre mercado privado de habitação e dinâmicas de alavancagem e endividamento de grandes incorporadoras de capital aberto entre os anos de 2011 e 2023 no Brasil, nas quais as rendas imobiliárias se articulam à capitalização de rendas financeiras. Destaca-se a importância dessa articulação para compreender as relações entre escalas local e nacional no setor imobiliário, bem como os impactos dos fluxos de investimento financeiro em diferentes localidades da rede urbana. O foco recai sobre as estratégias espaciais da MRV&Co, a maior empresa brasileira no segmento residencial, na adoção da securitização imobiliária para financiar seus empreendimentos. O trabalho está estruturado a partir das emissões de securitização originados pela empresa entre os anos analisados. Cada um desses títulos foi minuciosamente avaliado com a intensão de mensurar informações relativas aos montantes negociáveis e aos tipos de empreendimentos que originaram as operações. Conclui-se destacando a relevância da análise das emissões de securitização da empresa para compreender as interações entre escalas local e nacional no setor imobiliário.